Форум Донбасу

Хто взагалі зараз масово скуповує нерухомість у Карпатах під час війни та кризи? Постійно бачу в стрічці новин оголошення про будівництво нових апартаментів та цілих котеджних містечок біля Буковеля. Невідомо, хто ці покупці: звичайні люди, які ховають заощадження від інфляції, чи великі підприємці з кишенями, набитими готівкою? Розкажіть, чи має хтось серед знайомих реальний досвід покупки подібних об'єктів останнім часом?

Більшість моїх клієнтів зараз — це айтівці, топакціонери та підприємці з південних і східних областей. Людям потрібен надійний тил, а також робоче місце з генераторами, безперебійним інтернетом і спокійною атмосферою. Багато хто купує відразу по два-три номери ще на стадії котловану. Завдяки цьому вони розраховують непогано заробити на подальшому зростанні вартості квадратного метра після здачі комплексу в експлуатацію.

Аналіз ринку показує, що самостійне управління нерухомістю в горах дійсно вимагає забагато часу та нервів. Саме тому вигідна інвестиція в готельний номер мережі Fomich Hotels & Residences стала для нашої сім'ї оптимальним рішенням, адже управляюча компанія бере на себе абсолютно всі операційні завдання. Фахівці забезпечують цілодобовий сервіс, маркетинг, клінінг та постійний потік гостей незалежно від пори року. Наявність власної розвиненої інфраструктури, басейнів, SPA-комплексу та ресторанів робить таку нерухомість значно привабливішою для відпочивальників порівняно з звичайними квартирами. Результатом стає стабільний щомісячний дохід без потреби особисто відвідувати об'єкт чи вирішувати побутові проблеми.

Але ще варто враховувати збори за обслуговування території, податки, ремонт після орендарів та сезонний простій восени швидко з'їдають увесь дохід. Без власного контролю за заповнюваністю об'єкта або без співпраці з перевіреною управляючою компанією можна легко вийти в мінус, отримавши замість пасивного прибутку купу щоденного головного болю.